Posredovanje: Prodaja
Velikost: 321 m2
Vrsta: Hiša, Samostojna
zgrajeno leta 1936
Nadstropje K+P+1+M
Šifra: HP1
Regija: LJ-mesto
Upravna enota: Lj. Šiška
EI: Ni podatka
Cena: 890.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Podobne nepremičnine
321 m², samostojna, zgrajena l. 1936, 755 m² zemljišča, K+P+1+M, Meščanska vila v Ljubljani (Šiška, Dravlje), letnik 1936, na 755 m² parceli. Neto tloris 321 m² (GURS), klet + pritličje + 1. nadstropje + podstrešje. Možnost prenove v stanovanjsko ali poslovno rabo. Ogrevanje na mestni plin, urejeni vsi priključki. Gradbeno dovoljenje in dokumentacija. Vpisano v ZK, brez bremen, prodamo. Cena: 890.000,00 EUR
Dodaten opis
MEŠČANSKA VILA V LJUBLJANI (ŠIŠKA, DRAVLJE) NA 755 m² PARCELI, LETNIK 1936
Na prodaj je samostoječa meščanska vila z lepo, klasično arhitekturo in razgibanim tlorisom. Hiša ima klet, pritličje, 1. nadstropje in podstrešje, dodatno še garažo, teraso, balkone in shrambo. Primerna je za družinsko bivanje, večgeneracijsko ureditev ali investicijski projekt, saj tloris omogoča jasno etažno razmejitev.
VELIKA PARCELA IN ZASEBNOST
Nepremičnina stoji na 755 m² veliki parceli, ki omogoča veliko zasebnosti, zelenja in prostora za ureditev vrta, otroškega kotička ali dodatnih zunanjih površin za druženje.
POVRŠINE
-
klet: 61,7 m²
-
pritličje: 63,8 m²
-
-
nadstropje: 63,8 m²
-
-
podstrešje: 78,2 m²
skupaj (klet + etaže + podstrešje): približno 321 m²
DODATNO
-
garaža: 32,0 m²
-
shramba: 11,3 m²
-
terasa: 45,1 m²
-
vhodni balkon: 6,2 m²
-
zgornji balkon: 5,7 m²
-
notranje stopnišče: 10,5 m²
RAZPOREDITEV
-
pritličje in 1. nadstropje sta po razporedu enaka: kuhinja, dnevna soba, spalnica, kabinet, kopalnica, ločen wc, hodnik
-
klet: več prostorov, pralnica, kabinet, hodnik, večja garaža z dvižnimi vrati
-
podstrešje: velik odprt prostor z možnostjo ureditve po željah
MOŽNOST POSLOVNE RABE IN PRENOVE
Nepremičnina zaradi lokacije in razporeditve ponuja potencial za obnovo in preureditev v poslovne prostore (pisarne, ordinacije, svetovalne dejavnosti, predstavništvo) ali kombinacijo poslovno + stanovanjsko, ob upoštevanju veljavnih prostorskih aktov in potrebnih soglasij.
PRIKLJUČKI IN OGREVANJE
Ogrevanje na mestni plin. Urejeni vsi ključni priključki (voda, elektrika, kanalizacija, telekom).
DOKUMENTACIJA IN PRAVNO STANJE
Hiša ima gradbeno dovoljenje in vso gradbeno dokumentacijo. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je brez bremen.
PODATKI GURS
-
uporabna površina dela stavbe: 132,8 m²
-
neto tlorisna površina dela stavbe: 321 m²
-
Pogoji prodaje: Kupec krije del stroškov prodaje v višini 2% + DDV od končne kupne cene.